1976〜1986年築, 専有面積39.28㎡〜59.28㎡の平均販売価格
東京都
88.1万円/㎡
前年比+15.3%
新宿区
102.9万円/㎡
前年比+12.3%
西新宿ダイヤモンドパレス
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩9分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
5,879万円
119.3万円/㎡
4,015
5,257
6,500
7,743
AI査定結果
推定相場価格
5,879万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,257万円〜6,500万円
106.7万円/㎡〜131.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月8日
西新宿ダイヤモンドパレス
6,380万円（129.5万円/㎡）/ 11階 / 49.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は95.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,380万円 | 129.5万円 | 11階 | 49.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 4,570万円 | 88.6万円 | 11階 | 51.59㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/03 | 4,280万円 | 99.4万円 | 13階 | 43.04㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,980万円 | 96.5万円 | 5階 | 51.59㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/12 | 4,840万円 | 93.8万円 | 11階 | 51.59㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/24 | 3,990万円 | 92.7万円 | 13階 | 43.04㎡ | 2K | 南 |
| 2025/03/02 | 1,380万円 | 85.6万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/01 | 1,280万円 | 79.4万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/12 | 1,290万円 | 80.0万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/11 | 1,190万円 | 93.4万円 | 7階 | 12.74㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,320万円 | 81.9万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 95.5万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,880万円 | 96.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 3,880万円 | 96.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,480万円 | 116.2万円 | 12階 | 12.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,880万円 | 96.2万円 | 2階 | 40.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 5,480万円 | 106.2万円 | 2階 | 51.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/20 | 1,399万円 | 86.8万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/08 | 1,430万円 | 88.7万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/16 | 1,250万円 | 77.5万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/07/09 | 1,150万円 | 81.2万円 | 11階 | 14.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/03 | 1,350万円 | 83.7万円 | 1階 | 16.12㎡ | 1R | - |
| 2024/07/01 | 2,080万円 | 113.8万円 | 14階 | 18.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/17 | 1,780万円 | 139.7万円 | 12階 | 12.74㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,080万円 | 111.2万円 | 14階 | 18.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/06 | 1,190万円 | 93.3万円 | 7階 | 12.76㎡ | 1R | - |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 68.9万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/08 | 2,000万円 | 98.6万円 | 2階 | 20.28㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は111.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 西新宿ダイヤモンドパレス 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅9分 | 6,380万円 | 129.5万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 201戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 5,290万円 | 125.2万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ニュータウンオークボ 新宿区大久保三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,999万円 | 113.1万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 236戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,080万円 | 105.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 6,380万円 | 113.3万円 | 56.33㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 164戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 4,980万円 | 103.9万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2024/11/22 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 4,280万円 | 103.9万円 | 41.21㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,980万円 | 114.9万円 | 43.33㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は新宿区の平均と比較して25.9%割高です。
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